"De mensen wachten over het algemeen veel te lang vooraleer hulp te zoeken. Vaak doen ze het pas wanneer het al te laat is. Men ontvangt aanmaningen, brieven en dergelijke, maar laat die (ongeopend) liggen. Plots staat dan de deurwaarder voor de deur om beslag te leggen en dan is het hek van de dam. In veel gevallen is er dan een vonnis dat de gerechtsdeurwaarder dient uit te voeren en wil de debiteur in extremis nog een afbetalingsplan. Omdat ik aan een gerechtelijke uitspraak niets kan veranderen, kan ik in dergelijke gevallen enkel aanraden een afbetalingsplan en/of uitstel te vragen". - Juristenkrant 29 jan. 2025 -

- Het agentschap Opgroeien Regie (voorheen Kind en Gezin) veroordeeld wegens het niet naleven van zijn informatieplicht

"Trouwens zelfs indien de verpleegster de informatie toch zou hebben gegeven dan nog schoot K&G alleszins tekort aan haar informatieplicht door dit observatie- en preventieadvies niet op te nemen in haar Kindboekje in de fase van "geboorte tot 1 maand" en "1 maand". Een dergelijke schriftelijke persoonlijke herinnering die jonge ouders onmiddellijk bij de hand hebben is zonder meer vereist omdat zij - op een ogenblik dat zij overweldigd zijn door de geboorte, door de borstvoeding voor de moeder - door de vermoeidheid, door de veelheid aan tips, door de informatie en adviezen -, dit specifiek observatie- en preventieadvies op een heel eenvoudige manier moeten kunnen nalezen en bij de hand hebben". (Rb Brussel, 7 juni 2021, 20/17/A)

- Persoon wordt afgevoerd van ambtshalve afgevoerd. De gemeente gaf aan betrokkene 15 dagen om verweermiddelen in te dienen maar neemt beslissing nog voor deze termijn afloopt. 

Na administratief beroep wordt beslissing ingetrokken.

- Reglement van interne orde werd herschreven zodat huurders gemakkelijker aansprakelijk gesteld kunnen worden.

Er is rechtspraak die de eigenaar-verhuurder, in de hoedanigheid van medecontractant, aansprakelijk stelt voor fouten van zijn huurder. De huurder wordt bovendien en daarnaast medeplichtig aan de contractbreuk van de eigenaar-verhuurder. "Het enkele feit dat de vereniging van mede-eigenaars over een rechtstreekse vordering tegen de huurders beschikt, ontslaat de betrokken eigenaars van de privatieve delen geenszins van de verplichting om het reglement van orde door hun huurders te doen naleven. Bijgevolg is de rechtsvordering van de vereniging van mede-eigenaars tegen die eigenaars gerechtvaardigd zowel wat betreft het verzoek tot uitvoering van een verplichting om niet te doen als de gevraagde dwangsom teneinde de efficiënte uitvoering van die verplichting te waarborgen" (Vred. Etterbeek 17 juni 2011). Dus op basis van het huidige reglement van interne orde kan de huurder rechtstreeks aangesproken worden. Of de verhuurder-eigenaar objectief aansprakelijk kan gesteld worden is – zeker wanneer hij zijn mededelingsverplichtingen overeenkomstig artikel 3.93 BW nakwam - voor discussie vatbaar.

- De matigingsbevoegdheid van de rechter in artikel 5.88 BW

De partijen kunnen vooraf overeenkomen dat in geval van toerekenbare niet-nakoming, de schuldenaar als vergoeding gehouden is tot de betaling van een forfaitair bedrag of tot het leveren van een bepaalde prestatie. In dit geval kan aan de andere partij geen grotere, noch kleinere vergoeding worden toegekend. Niettemin matigt de rechter, ambtshalve of op verzoek van de schuldenaar, het schadebeding als het kennelijk onredelijk is, waarbij hij rekening houdt met de schade en alle andere omstandigheden. Van dit laatste werd met succes gebruik gemaakt.

- Terecht wordt aangestipt dat het kennelijk onredelijk is dat aan de arbeidsmigrant gevraagd wordt om binnen de 90 dagen zijn situatie in orde te maken (hetgeen hier het geval was), terwijl door toedoen van de behandelingssnelheid dit onmogelijk wordt gemaakt.

Het uitblijven van een beslissing is in strijd met artikel 61/25-2 Vreemdelingenwet en diverse beginselen van behoorlijk bestuur met schade in oorzakelijk verband tot gevolg. Zo is er het rechtzekerheidsbeginsel dat inhoudt dat het recht voorzienbaar en toegankelijk moet zijn, zodat de rechtzoekende in staat zijn de rechtsgevolgen van hun handelingen op voorhand in te schatten en kunnen vertrouwen op een zekere standvastigheid bij het bestuur. Na interventie wordt de termijn nageleefd waardoor ernstige schade, met verschillende aspecten, vermeden werd.. 

Publicaties

MONDELAERS, F., Vreemdelingenretributie doorstaat toets Grondwettelijk Hof, Juristenkrant 2018, afl. 366, 3

MONDELAERS, F., Ongelijke behandeling bij gezinshereniging is geoorloofd, Juristenkrant 2014, afl. 284, 16

MONDELAERS, F., Hof van Justitie vrijwaart gezinsleven van Unieburgers met 'derdelanders', Juristenkrant 2014, afl. 289, 4

MONDELAERS, F., Ziekenhuis en apotheek van de wereld?, Juristenkrant 2013, afl. 266, 10

MONDELAERS, F., Gezinshereniging en hiërarchie van de normen, Juristenkrant 2011, afl. 236, 2

MONDELAERS, F., Alleen bestaansmiddelen referentiepersoon tellen bij verblijfsaanvraag, Juristenkrant 2016, afl. 321, 3